Réf. 86952253
4 pièces
3 chambres
100 m²
630 000 €
Sur la commune très recherchée de Falicon, dans un environnement calme et préservé, nous vous proposons à la vente une charmante maison des années 1964 d'une superficie totale d’environ 129 m², implantée sur un magnifique terrain en restanques de 3 600 m² dont une grande partie en zone boisée, avec une possibilité d'extension mesurée.
Bénéficiant d’une position dominante rare et d’une exposition plein sud, la propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, les collines niçoises ainsi qu’un aperçu mer, apportant une luminosité optimale tout au long de la journée et un cadre de vie particulièrement agréable en toutes saisons.
La maison se compose actuellement de deux logements distincts avec la possibilité de les relier par un escalier :
Au rez-de-jardin, un appartement de 3 pièces d’environ 70 m², ouvrant directement sur une agréable terrasse offrant une vue panoramique sur la vallée et les collines niçoises.
Au niveau inférieur, un second logement de type studio d’environ 26 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement selon vos besoins.
Ainsi qu’une cave avec fenêtre de 33 m² pouvant être aménagée.
Un garage et un poulailler cadastré d’une surface totale d’environ 30 m² pouvant être transformés en un studio avec terrasse totalement indépendant.
Le terrain, en partie aménagé en larges restanques, constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et de tranquillité. Il permet d’envisager différents projets d’aménagement extérieur : piscine, espaces de détente, jardin paysager ou potager.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette propriété et en faire une résidence principale de caractère, une maison secondaire de charme ou un investissement patrimonial de qualité.
Situation idéale, à seulement quelques minutes de Nice, tout en profitant d’un cadre de vie privilégié, entre nature, calme absolu et panorama d’exception.
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