Vente Villa
Falicon

Réf. 86952253

4 pièces

675 000 €

Falicon – Maison avec vue panoramique et fort potentiel

Sur la commune très recherchée de Falicon, dans un environnement calme et préservé, nous vous proposons à la vente une charmante maison des années 1964 d'une superficie totale d’environ 129 m², implantée sur un magnifique terrain en restanques de 3 600 m² dont une grande partie en zone boisée, avec une possibilité d'extension mesurée.

Bénéficiant d’une position dominante rare et d’une exposition plein sud, la propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, les collines niçoises ainsi qu’un aperçu mer, apportant une luminosité optimale tout au long de la journée.

La maison se compose actuellement de deux logements distincts avec la possibilité de les relier par un escalier :

Au rez-de-jardin, un appartement de 3 pièces d’environ 70 m², ouvrant directement sur un agréable terrasse offrant une vue panoramique sur la vallée et les collines niçoises
Au niveau inférieure, un second logement de type studio d’environ 26m2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement selon vos besoins.
Ainsi qu’une cave avec fenêtre de 33m2 pouvant être aménagée

Un garage et un poulailler cadastrée d’une surface totale d’environ 30 m2 pouvant être transformé en un studio avec terrasse totalement indépendant

Le terrain, en partie aménagé en larges restanques, constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et de tranquillité. Il permet d’envisager différents projets d’aménagement extérieur : piscine, espaces de détente, jardin paysager ou potager.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette propriété et en faire une résidence principale de caractère ou une maison secondaire de charme.

Situation idéale, à seulement quelques minutes de Nice, tout en profitant d’un cadre de vie privilégié, entre nature et panorama d’exception.