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Vente Appartement Falicon
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Vente Appartement
Falicon

Réf. 86368830

3 pièces

2 chambres

80 m²

515 000 €

Superbe appartement sur les hauteurs de Nice

515 000 €

Venez découvrir un véritable havre de paix sur les hauteurs de Falicon, avec une vue panoramique exceptionnelle sur Nice et les montagnes environnantes.
Situé au 2ᵉ étage d’une bastide entièrement rénovée, dans un domaine privé avec piscine et tennis, cet appartement atypique allie charme et authenticité. Il offre un séjour lumineux avec plafond voûté et cheminée, une cuisine dinatoire de plus de 15 m² entièrement équipée, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.
Deux terrasses de 23 m² et 21 m² permettent de profiter pleinement de la luminosité et du panorama. Un box fermé complète ce bien rare sur le secteur.
Un emplacement d’exception à visiter sans tarder.

Sommaire

  • Référence 86368830
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 80 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème
  • Exposition Sud-est
  • Vue Panoramique Mer Collines

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 25 m²
  • 1 Cuisine américaine 16 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Terrasse 23 m²
  • 1 Terrasse 21 m²
  • 1 Garage 16 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ascenseur
  • Piscine en copropriété
  • Tennis

Règlementation

  • Loi Carrez 80.01 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980€ ~ 1330€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 490 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.1% ( 25 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2500 € / an
  • Charges 300 €

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