Réf. 86481449
6 pièces
200 m²
1 750 000 €
Nous vous invitons à découvrir cette remarquable villa d’architecte, nichée au cœur d’un domaine privé et sécurisé, dans l’un des environnements résidentiels les plus recherchés des hauteurs de Falicon.
Une propriété rare, pensée pour offrir un cadre de vie privilégié, où se conjuguent harmonieusement architecture, volumes, lumière, confort et panorama exceptionnel.
Dès l’arrivée, la villa séduit par son architecture élégante, ses proportions généreuses et son environnement particulièrement préservé. Implantée sur un terrain plat de plus de 1 300 m², elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée spectaculaire sur les collines, la vallée, la ville et la Méditerranée.
Édifiée en 2005, cette propriété développe plus de 200 m² habitables, auxquels s’ajoutent de nombreux espaces extérieurs et annexes permettant de profiter pleinement de la vie méditerranéenne.
La villa s’articule autour d’une magnifique pièce de réception de plus de 72 m², réunissant un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte.
Grâce à son exposition plein sud et à ses larges ouvertures, cet espace bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée.
La pièce de vie s’ouvre directement sur la terrasse, les extérieurs et la piscine à débordement. Cette conception permet de créer une véritable continuité entre intérieur et extérieur et offre une perspective permanente sur le panorama.
Un lieu particulièrement agréable pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du calme et de la vue.
Au rez-de-chaussée, la villa propose une élégante suite parentale d’environ 35 m², conçue comme un véritable espace privé.
Elle comprend un dressing, une salle de bains et des WC indépendants.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau et de WC.
Une configuration particulièrement confortable, idéale pour une famille ou pour recevoir des invités dans les meilleures conditions.
Les chambres profitent également d’un accès à une immense terrasse panoramique d’environ 92 m².
Cet espace constitue un véritable belvédère privé sur les collines niçoises et la Méditerranée. Un endroit privilégié pour prendre son petit-déjeuner face au panorama, profiter des couchers de soleil ou recevoir autour d’un verre dans un cadre exceptionnel.
Le terrain de plus de 1 300 m², parfaitement intégré à la villa, offre de nombreux espaces permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen.
La piscine à débordement constitue l’un des éléments majeurs de la propriété. Installée face au panorama, elle offre une sensation de prolongement spectaculaire vers l’horizon.
À proximité, une cuisine d’été entièrement équipée permet de profiter des repas en extérieur et de recevoir famille et amis durant toute la belle saison
La propriété dispose également d’une superbe **véranda d’environ 35 m², aménagée en véritable espace de détente et de bien-être avec jacuzzi et sauna.
Un espace particulièrement agréable permettant de profiter de la maison en toutes saisons.
Conçue dans un souci de confort et de qualité de vie, la villa bénéficie de prestations particulièrement complètes :
• Villa d’architecte édifiée en 2005
• Plus de 200 m² habitables
• Terrain plat de plus de 1 300 m²
• Exposition plein sud
• Vue panoramique mer, ville et collines
• Pièce de réception de plus de 72 m²
• Suite parentale d’environ 35 m²
• 3 chambres en suite
• Terrasse panoramique d’environ 92 m²
• Véranda d’environ 35 m²
• Jacuzzi et sauna
• Piscine à débordement
• Cuisine d’été équipée
• Garage d’environ 75 m²
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Aspiration centralisée
• Chauffage et rafraîchissement par le sol
• Domaine privé et sécurisé
La villa bénéficie également d’un vaste garage d’environ 75 m², offrant une capacité importante pour plusieurs véhicules ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Une surface particulièrement appréciable dans ce secteur et qui vient compléter parfaitement les prestations de cette propriété.
Installée sur les hauteurs de Falicon, la propriété profite d’un environnement résidentiel recherché, calme et préservé.
Vous bénéficiez ainsi de la tranquillité d’un domaine privé tout en restant à proximité de Nice, des commerces, des écoles et des principaux axes de communication.
La situation permet également de rejoindre rapidement les quartiers de Rimiez, Gairaut et Cimiez, tout en profitant d’un environnement beaucoup plus confidentiel et résidentiel.
Plus qu’une simple villa, cette propriété offre un véritable art de vivre méditerranéen.
La combinaison d’un terrain plat de plus de 1 300 m², d’une architecture contemporaine, de volumes généreux, d’une piscine à débordement, d’un espace bien-être, d’un grand garage et surtout d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la ville en fait un bien particulièrement rare sur le marché.
Un bien destiné aux amateurs de belles propriétés recherchant avant tout la qualité de l’environnement, la tranquillité, les prestations et un panorama exceptionnel aux portes de Nice.
À découvrir sans tarder.
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