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Nice Lanterne

Réf. 86840441

4 pièces

3 chambres

123.14 m²

980 000 €

Superbe 4 pcs avec terrasses sur colline Niçoises

980 000 €

Nichée sur les collines Ouest de Nice, au sein d’une petite résidence sécurisée de standing avec parc paysager et piscine, nous vous proposons en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces traversant de plus de 124 m².
Baigné de lumière, ce bien s’ouvre sur une vaste terrasse de 29 m² offrant une vue panoramique sur la Baie des Anges.
L’espace nuit a été pensé avec élégance et confort, une suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative.
Une cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement l’ensemble, ouvrant sur une loggia de 19m²
Entièrement climatisé, ce bien rare conjugue parfaitement confort moderne et cadre de vie privilégié.
Un double garage fermé avec porte motorisée ainsi qu’une cave viennent parfaire ce bien d’exception
A visiter sans tarder

Sommaire

  • Référence 86840441
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 123.14 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Étage 1er
  • Exposition Sud-est
  • Vue Panoramique Mer Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrasse 29 m²
  • 1 Terrasse 19 m²
  • 2 Garages
  • 1 Cave
  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Séjour 30 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre de maître 29 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Autoroute 20 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 15 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Garderie 5 minutes
  • Mer 15 minutes
  • Plage 15 minutes
  • Supermarché 15 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Piscine en copropriété

Règlementation

  • Loi Carrez 123 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1090€ ~ 1490€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3506 € / an
  • Charges de copropriété 5880 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 28

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