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Vente Appartement Falicon
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Vente Appartement
Falicon

Réf. 86368830

3 pièces

2 chambres

80 m²

515 000 €

Superbe appartement sur les hauteurs de Nice

515 000 €

Venez découvrir un havre de paix avec vue panoramique à Falicon

Offrez-vous un appartement atypique surplombant Nice

Niché sur les hauteurs de Falicon, situé dans un domaine privé avec tennis, au sein d'une Bastide entièrement rénovée avec piscine.

Une vue panoramique à couper le souffle

Ce bien unique, situé au 2ème étage d'une bastide, vous invite à profiter d'une vue panoramique époustouflante sur le village de Falicon et les montagnes environnantes.

Un spectacle saisissant qui vous accompagnera à chaque instant, depuis vos 2 terrasses de 23m² et 21m2 permettant une luminosité impressionnante

Découvrez ce bien coup de cœur offrant un superbe séjour lumineux au plafond voûté avec cheminée, alliant charme et authenticité

L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et WC.

Vous profiterez également d’une salle d’eau indépendante ainsi que d’un WC séparé.

La cuisine dinatoire, spacieuse et entièrement équipée (plus de 15 m²), s’ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur.

Un box fermé complète ce bien rare sur le secteur.

À visiter sans tarder !

Sommaire

  • Référence 86368830
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 80 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème
  • Exposition Sud-est
  • Vue Panoramique Mer Collines

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 25 m²
  • 1 Cuisine américaine 16 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Terrasse 23 m²
  • 1 Terrasse 21 m²
  • 1 Garage 16 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ascenseur
  • Piscine en copropriété
  • Tennis

Règlementation

  • Loi Carrez 80.01 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980€ ~ 1330€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 490 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.1% ( 25 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2500 € / an
  • Charges 300 €

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